El flipping inmobiliario —la compra de una propiedad usada, su refacción y posterior venta en un corto plazo— está creciendo con fuerza en Argentina. En un contexto donde todavía es posible encontrar inmuebles a precios muy por debajo del costo de construcción, esta modalidad se presenta como una oportunidad atractiva para quienes buscan invertir con visión y obtener una buena rentabilidad.
Por Lionel Dahir – Especialista en mercado inmobiliario
¿Qué lo hace tan interesante? Por un lado, la posibilidad de comprar barato. Muchas propiedades antiguas, especialmente departamentos o casas que necesitan mejoras, se venden por debajo de su valor real. Por otro lado, con una renovación estratégica, esas mismas unidades pueden revalorizarse en poco tiempo y venderse a un precio mucho más competitivo.
Además, el flipping tiene una ventaja clave: permite rotar capital rápidamente. En lugar de esperar años para ver resultados, esta estrategia apunta a operaciones más dinámicas, con tiempos acotados y márgenes claros.
Ahora bien, no todo es tan simple. El flipping requiere preparación, planificación y conocimiento. No alcanza con “arreglar y vender”. Hay que saber dónde comprar, cuánto invertir, qué reformas convienen, cuánto tiempo llevará la obra y, sobre todo, a qué precio se puede vender después.
Desde nuestra experiencia, estos son algunos consejos clave para quienes quieran iniciarse en esta estrategia:
- Elegir bien la zona: la ubicación sigue siendo el factor más importante.
- Detectar oportunidades: buscar propiedades con potencial, no necesariamente las más baratas.
- Armar un buen equipo: arquitectos, albañiles y agentes inmobiliarios de confianza.
- Calcular bien los costos: tanto de la compra como de la obra y la venta.
- Tener en cuenta los tiempos: cuanto más se demore una refacción, menor será la ganancia.
Hoy, muchos inversores pequeños y medianos están descubriendo el flipping como una alternativa concreta para proteger sus ahorros, ganarle a la inflación y moverse en dólares dentro del mercado local.
📣 Si estás pensando en invertir o querés conocer más sobre esta estrategia, no dudes en acercarte. Nuestro equipo puede ayudarte a evaluar oportunidades, evitar errores comunes y tomar decisiones con información clara y realista. Origen Propiedades 3765038090 Lionel – Instagram origenpropiedadesok
